Crescimento da compra de imóveis por estrangeiros em Portugal: 30% em 2025
Estrangeiros representaram quase 30% das compras de casas em Portugal em 2025

Image: Sapo
Em 2025, estrangeiros representaram quase 30% das compras de imóveis em Portugal, com Brasil, Angola e França como principais países de origem. Apesar da estabilidade no percentual desde 2019, o Banco de Portugal alerta para riscos financeiros e climáticos que podem impactar o mercado imobiliário.
- 01A participação de compradores estrangeiros no mercado imobiliário português foi de 30% em 2025, mantendo-se estável desde 2019.
- 02Os principais países de origem dos compradores são Brasil, Angola e França.
- 03O valor das transações realizadas por estrangeiros é, em média, superior ao dos compradores nacionais.
- 04O Banco de Portugal (BdP) destaca riscos financeiros crescentes devido a tensões geopolíticas e possíveis correções abruptas nos mercados.
- 05Riscos climáticos também são uma preocupação, com eventos extremos afetando regiões de Portugal no início de 2026.
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Em 2025, a participação de compradores estrangeiros no mercado imobiliário português atingiu quase 30%, com os principais países de origem sendo Brasil, Angola e França. Desde 2019, essa proporção tem se mantido relativamente estável, com um pico de 31% em 2023. O valor das transações realizadas por estrangeiros é, em média, superior ao dos compradores locais, o que indica um mercado atraente para investidores internacionais. No entanto, o Banco de Portugal (BdP) alerta que os riscos para a estabilidade financeira estão aumentando, especialmente devido a tensões geopolíticas que podem afetar a economia, a inflação e os preços dos ativos. O BdP também expressa preocupação com a possibilidade de uma correção abrupta nos preços dos imóveis. Além disso, os riscos climáticos físicos foram destacados, especialmente após um choque climático extremo que afetou algumas regiões de Portugal no início de 2026, evidenciando a crescente importância desses riscos no contexto econômico.
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A crescente participação de compradores estrangeiros pode influenciar os preços dos imóveis em Portugal, potencialmente tornando a habitação menos acessível para os residentes locais.
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