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Responsabilidades del inquilino en el alquiler: ¿quién paga las averías de electrodomésticos?
La Ley de Arrendamientos Urbanos lo confirma: Si se avería la lavadora o el lavavajillas en una vivienda de alquiler, el coste podría recaer en el inquilino
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Image: El Confidencial
La Ley de Arrendamientos Urbanos en España establece que los inquilinos podrían ser responsables de los costos de reparación de electrodomésticos como lavadoras y lavavajillas si el daño es resultado del uso habitual. Esto aclara las dudas sobre las obligaciones de los arrendatarios y propietarios en caso de averías.
- 01Los inquilinos pueden ser responsables de reparar electrodomésticos por desgaste normal.
- 02El propietario debe garantizar la habitabilidad de la vivienda, pero hay excepciones.
- 03Reparaciones menores, generalmente bajo 150 euros, suelen ser responsabilidad del inquilino.
- 04Factores como el tiempo de estancia y el origen del daño influyen en la responsabilidad.
- 05Se requiere un técnico para determinar si el daño es por mal uso o fallo previo.
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La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) en España aclara que los inquilinos pueden ser responsables de los costos de reparación de electrodomésticos, como lavadoras y lavavajillas, si el daño es resultado del desgaste por uso habitual. Según el artículo 21 de la LAU, los propietarios deben garantizar la habitabilidad de la vivienda, asumiendo los costos de averías que afecten las condiciones básicas de habitabilidad, como fallos eléctricos o daños graves. Sin embargo, las pequeñas reparaciones, que suelen costar menos de 150 euros, son generalmente responsabilidad del inquilino. La ley no establece una cifra exacta, pero criterios como el costo de la reparación y el tiempo de estancia del inquilino son factores importantes. Un técnico debe determinar si el daño fue causado por mal uso o si es un fallo previo del electrodoméstico, lo que puede influir en quién debe asumir el costo de la reparación.
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Los inquilinos deben estar conscientes de sus responsabilidades al alquilar, ya que podrían enfrentar costos inesperados por reparaciones menores. Esto puede afectar su presupuesto mensual.
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