El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha presentado un ambicioso Plan Estratégico Municipal (PEM) que busca modificar el modelo urbanístico actual para permitir una mayor edificabilidad en la ciudad. Este plan tiene como objetivo abordar el déficit de vivienda en Madrid, donde se prevé la construcción de 150,000 casas en nuevos desarrollos y vecindarios ya consolidados. Los promotores del sector inmobiliario, como José León de Pryconsa y Juan Carlos Calvo de Metrovacesa, han expresado su apoyo a la iniciativa, siempre que los costos de infraestructura sean proporcionales y viables. La densificación podría aumentar la densidad de viviendas de 36 a 72 por hectárea en algunas áreas, lo que facilitaría una oferta más amplia de viviendas. Sin embargo, los expertos advierten que es crucial que cualquier cambio en el planeamiento se realice con seguridad jurídica y agilidad administrativa para evitar incertidumbres en proyectos en marcha. El PEM podría retrasar algunos desarrollos, pero se espera que no afecte significativamente la actividad general del sector inmobiliario en Madrid.