Madrid planea aumentar la edificabilidad para abordar la crisis de vivienda
Los promotores asumirán más cargas a cambio de multiplicar la edificabilidad en Madrid
Cinco Días
Image: Cinco Días
El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, propone un Plan Estratégico Municipal (PEM) para aumentar la edificabilidad en nuevos desarrollos urbanos. Este plan busca que los promotores asuman parte de los costos de infraestructura, con el objetivo de mitigar el déficit de vivienda en la capital española.
- 01El PEM permitirá edificar más de lo que permite el actual Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).
- 02Se prevé la construcción de 150,000 casas en nuevos desarrollos y áreas consolidadas.
- 03Los promotores están dispuestos a asumir costos adicionales siempre que sean proporcionales y viables.
- 04La densificación podría duplicar o triplicar la densidad de viviendas en ciertas áreas.
- 05El éxito del PEM depende de la claridad en los plazos y la coordinación con desarrollos en curso.
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El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha presentado un ambicioso Plan Estratégico Municipal (PEM) que busca modificar el modelo urbanístico actual para permitir una mayor edificabilidad en la ciudad. Este plan tiene como objetivo abordar el déficit de vivienda en Madrid, donde se prevé la construcción de 150,000 casas en nuevos desarrollos y vecindarios ya consolidados. Los promotores del sector inmobiliario, como José León de Pryconsa y Juan Carlos Calvo de Metrovacesa, han expresado su apoyo a la iniciativa, siempre que los costos de infraestructura sean proporcionales y viables. La densificación podría aumentar la densidad de viviendas de 36 a 72 por hectárea en algunas áreas, lo que facilitaría una oferta más amplia de viviendas. Sin embargo, los expertos advierten que es crucial que cualquier cambio en el planeamiento se realice con seguridad jurídica y agilidad administrativa para evitar incertidumbres en proyectos en marcha. El PEM podría retrasar algunos desarrollos, pero se espera que no afecte significativamente la actividad general del sector inmobiliario en Madrid.
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El PEM tiene el potencial de aumentar la oferta de viviendas en Madrid, lo que podría ayudar a mitigar la crisis de vivienda en la ciudad.
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