Das neue Gebäude-modernisierungsgesetz (GModG), das im Mai 2026 von der schwarz-roten Koalition in Deutschland vorgestellt wurde, soll das alte Gebäudeenergiegesetz (GEG) ersetzen und die Klimaziele der Bundesregierung unterstützen. Ein zentrales Element des GModG ist die Einführung der sogenannten Bio-Treppe, die ab 2029 für neue Öl- und Gasheizungen gilt. Diese Regelung verpflichtet Eigentümer, einen steigenden Anteil an biogenen Brennstoffen zu verwenden, um die Emissionen zu reduzieren. Der Anteil beginnt bei 10 Prozent im Jahr 2029 und steigt bis 2040 auf 60 Prozent. Vermieter müssen zudem strenge Mieterschutzregeln beachten, um sicherzustellen, dass Mieter nicht für unwirtschaftliche Heizungen aufkommen müssen. Wer vor Inkrafttreten des Gesetzes eine neue Heizung installiert, ist von der Bio-Treppe ausgenommen. Die verschiedenen Wasserstofffarben, die im Gesetz erwähnt werden, reflektieren die unterschiedlichen Herstellungsverfahren, wobei grüner Wasserstoff aus erneuerbaren Energien stammt und blauer Wasserstoff fossile Brennstoffe nutzt, jedoch CO2 einfängt. Diese Maßnahmen sollen dazu beitragen, die Klimaziele Deutschlands bis 2045 zu erreichen.