Nueva York implementa un impuesto a segundas residencias para cerrar el déficit presupuestario
Nueva York aprobó un nuevo impuesto a las propiedades impulsado por Zohran Mamdani: quién pagará y cuánto
Image: Infobae
El nuevo impuesto anual sobre segundas residencias en Nueva York, impulsado por el alcalde Zohran Mamdani, busca recaudar aproximadamente USD 500 millones anuales. Afectará a unas 10,000 propiedades, con tasas que varían según la valuación. La medida tiene como objetivo corregir la discrepancia entre el valor de mercado y la tasación fiscal.
- 01El impuesto se aplicará a propiedades con valuaciones superiores a USD 1 millón a partir de los años fiscales 2026-2027 y 2027-2028.
- 02Las propiedades valoradas entre USD 1 millón y 3 millones pagarán un 4%, mientras que las de más de USD 5 millones enfrentarán un 6,5%.
- 03La segunda fase del impuesto, a partir de 2028-2029, ajustará las tasas a un 0,8% para propiedades de USD 5 millones a 15 millones.
- 04Existen exenciones para propiedades ocupadas por residentes principales y familiares inmediatos.
- 05El caso del multimillonario Ken Griffin destaca la brecha entre el valor de mercado y la tasación fiscal, con un incremento significativo en su factura de impuestos.
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Los legisladores de Nueva York han aprobado un nuevo impuesto anual sobre segundas residencias, conocido como tributo 'pied-à-terre', impulsado por el alcalde Zohran Mamdani. Este impuesto busca cerrar un déficit presupuestario y se proyecta que recaude USD 500 millones anuales, afectando a unas 10,000 propiedades en la ciudad. Las propiedades con valuaciones superiores a USD 1 millón serán gravadas con tasas que varían del 4% al 6,5% dependiendo de su valor. A partir del año fiscal 2028-2029, se implementará un ajuste en la valuación de las propiedades, utilizando ventas comparables para acercar la tasación fiscal al precio de mercado. El plan incluye exenciones para ciertas propiedades, pero ha generado críticas, especialmente del multimillonario Ken Griffin, quien podría ver su factura de impuestos en Manhattan triplicarse. La complejidad del diseño del impuesto ha sido señalada como un posible obstáculo para su implementación efectiva.
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El nuevo impuesto afectará a los propietarios de segundas residencias en Nueva York, aumentando significativamente sus obligaciones fiscales.
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