Beim Erben eines Familienheims in Deutschland bleibt das Haus steuerfrei, solange es mindestens zehn Jahre selbst bewohnt wird. Ein Verkauf oder eine Vermietung innerhalb dieser Frist führt dazu, dass die Steuerbefreiung rückwirkend entfällt. Steuerexperte Udo Reuß erklärt die Bedingungen und Ausnahmen.

• 01Das Erben eines Familienheims bleibt steuerfrei, wenn es unverzüglich selbst bewohnt wird.
• 02Die Steuerbefreiung gilt nur, wenn das Haus mindestens zehn Jahre lang selbst genutzt wird.
• 03Verkauf oder Vermietung innerhalb der zehn Jahre führen zur rückwirkenden Erhebung der Erbschaftsteuer.
• 04Ein persönlicher Freibetrag von 500.000 Euro steht Ehepartnern zu.
• 05Ausnahmen bestehen bei zwingenden Gründen, die eine Selbstnutzung unmöglich machen.

Die Regelung hat direkte Auswirkungen auf Erben von Familienheimen, da sie die finanzielle Belastung durch Erbschaftsteuer vermeiden können, solange sie die Bedingungen erfüllen.