Aumento en la compra de casas de lujo en España por extranjeros antes del fin de la golden visa
Los extranjeros aceleraron la compra de casas de más de medio millón de euros en los últimos meses de vida de la ‘golden visa’
Image: Cinco Días
En 2025, las compras de casas en España por extranjeros, especialmente aquellas superiores a 500.000 euros, alcanzaron un récord histórico debido a la inminente eliminación de la golden visa. Las transacciones para este segmento aumentaron al 12,2% del total, con un notable incremento en la demanda de compradores no comunitarios, especialmente en regiones como Baleares.
- 01En 2025, se registraron aproximadamente 97.480 transacciones de propiedades por extranjeros en España, de las cuales cerca de 12.000 superaron los 500.000 euros.
- 02Las golden visa, que permitían a ciudadanos extracomunitarios obtener residencia en España mediante inversiones inmobiliarias, fueron eliminadas en abril de 2025.
- 03El precio medio de la vivienda en España aumentó un 9,5% en 2025, alcanzando los 2.284 euros por metro cuadrado.
- 04Los ciudadanos de la Unión Europea representaron el 53% de las compras de casas de más de 500.000 euros en 2025.
- 05En Baleares, casi el 30% de las casas vendidas fueron adquiridas por extranjeros, destacando la preferencia de compradores comunitarios.
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La compraventa de viviendas en España por parte de extranjeros, especialmente aquellas valoradas en más de 500.000 euros, experimentó un aumento significativo en 2025, alcanzando un récord histórico. Este incremento se debió a la inminente eliminación de las golden visa, un programa que permitía a ciudadanos extracomunitarios obtener permisos de residencia a cambio de inversiones inmobiliarias. En total, se realizaron aproximadamente 97.480 transacciones por extranjeros, de las cuales cerca de 12.000 superaron el umbral mencionado, representando el 12,2% del total de operaciones. El precio medio de la vivienda también se disparó, aumentando un 9,5% y alcanzando los 2.284 euros por metro cuadrado. Mientras que los compradores no comunitarios aceleraron sus adquisiciones antes del cierre del programa, los ciudadanos de la Unión Europea continuaron mostrando un fuerte interés, representando el 53% de las compras. En regiones como Baleares, el mercado de lujo se consolidó, con casi el 30% de las ventas realizadas por extranjeros, destacando la preferencia de compradores europeos en este segmento.
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La eliminación de las golden visa y el aumento de precios de la vivienda afectarán a los potenciales compradores y a la disponibilidad de propiedades accesibles en el mercado español.
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