A concessão de crédito à habitação em Portugal está cada vez mais condicionada pela idade do mutuário. Os bancos avaliam a idade no final do contrato, estabelecendo prazos máximos que variam entre 35 e 40 anos. Para mutuários com até 30 anos, o prazo pode chegar a 40 anos, enquanto para aqueles entre 30 e 35 anos, o prazo máximo é de 37 anos. Para clientes com mais de 35 anos, o prazo é limitado a 35 anos. Isso significa que um cliente que deseja um crédito a 30 anos deve solicitar o empréstimo até os 45 anos para não ultrapassar a idade máxima de 75 anos ao final do contrato. Além da idade, fatores como o rácio entre o valor do empréstimo e o valor do imóvel, conhecido como LTV, também são considerados. Os especialistas recomendam que os consumidores analisem não apenas a taxa de juro, mas também outros indicadores que refletem os encargos totais do financiamento, como a TAEG e o MTIC, para tomar decisões informadas sobre o crédito à habitação.