A reabilitação urbana em Portugal é uma estratégia vital para atender à crescente demanda por habitação acessível e revitalizar a economia local. Com muitos edifícios e bairros subaproveitados devido a entraves administrativos e falta de financiamento, é essencial que a transformação do patrimônio seja vista como uma resposta concreta às necessidades habitacionais. Para isso, é necessária a criação de instrumentos públicos eficazes e um modelo de financiamento que alinhe riscos e impactos. A agenda europeia está evoluindo para melhorar a gestão de ativos não produtivos, promovendo mercados mais líquidos e transparentes. Em Portugal, existem incentivos fiscais e programas de financiamento que podem facilitar a reabilitação urbana, mas é crucial mobilizar soluções de financiamento adaptadas às especificidades desses projetos. A presença de servicers especializados é fundamental para gerenciar o ciclo completo de reabilitação, desde a avaliação de ativos até a monetização. Com uma política de integração entre gestores de ativos, promotores locais e investidores, a reabilitação urbana pode não apenas melhorar a qualidade de vida nas cidades, mas também criar valor econômico e social de forma sustentável.