El mercado inmobiliario en España ha mostrado una tendencia contradictoria en el inicio de 2026: las compras de viviendas han disminuido un 2,6% en comparación con el mismo periodo de 2025, mientras que las hipotecas han aumentado un 9,7%. Este fenómeno se debe principalmente al incremento del precio de la vivienda, que ha alcanzado un récord de 2.316 euros por metro cuadrado, un aumento del 13,9% interanual. Las grandes ciudades como Madrid y Barcelona presentan precios aún más altos, dificultando el acceso a la vivienda para muchas familias. Como resultado, un mayor porcentaje de compradores está recurriendo a la financiación, con el 73,7% de las viviendas adquiridas mediante hipotecas en 2026. Además, la cuantía media de las hipotecas ha crecido un 10,1%, alcanzando los 174.132 euros. A pesar de la disminución en las compras, los niveles de actividad hipotecaria se mantienen fuertes, impulsados por tipos de interés más estables, que se sitúan en el 2,84%, el más bajo en cinco meses. Este contexto sugiere que, aunque los precios son elevados, la demanda de vivienda sigue presente.