Gonzalo Bernardos, economista y profesor de la Universidad de Barcelona, ha analizado la situación del mercado inmobiliario en España, señalando que la clase media ya no puede asumir los altos precios de la vivienda. En un reciente hilo en su cuenta de X, Bernardos destacó que las ventas de vivienda en Madrid, Barcelona y Valencia han caído significativamente, con descensos anuales del 15,4%, 10,8% y 7,2%, respectivamente. Esta tendencia indica un agotamiento de la demanda de la clase media-alta. Aunque Bernardos advierte que esta situación no se puede generalizar a todo el país, anticipa una posible disminución del 8% en las transacciones de viviendas para 2026, influenciada por factores económicos, incluyendo la guerra contra Irán. A pesar de la caída en ventas, el economista no prevé una reducción generalizada de precios, que seguirán aumentando, aunque a un ritmo más moderado de aproximadamente el 5%. Esto se debe a la insuficiente oferta de viviendas nuevas, que se espera no supere las 200,000 unidades en 2026.