Four Corners Property Trust (FCPT), un fideicomiso de inversión inmobiliaria basado en Mill Valley, California, ha adquirido una propiedad de Belle Tire en Ohio por $2.4 millones. Esta propiedad se encuentra en un corredor comercial y opera bajo un contrato de arrendamiento triple neto con aproximadamente cinco años restantes en su plazo. La transacción se realizó a una tasa de capitalización del 7.2% sobre el alquiler al cierre, excluyendo los costos de transacción. Esta adquisición se alinea con la estrategia centrada en ingresos de FCPT, que actualmente ofrece una rentabilidad por dividendo del 5.85% y ha aumentado su dividendo durante cuatro años consecutivos. Belle Tire es un minorista regional de neumáticos y proveedor de servicios automotrices, con más de 180 ubicaciones en Michigan, Indiana, Ohio e Illinois. FCPT, que tiene una capitalización de mercado de $2,790 millones, actualmente cotiza por encima de su valor razonable, lo que sugiere que sus acciones podrían estar sobrevaloradas.