En comunidades de vecinos, la fachada y los balcones son considerados elementos comunes, lo que significa que los propietarios no pueden realizar modificaciones sin la aprobación de la comunidad. Según Montse Bassas y Rubén Llach, vicepresidentes del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, cualquier alteración, como la instalación de un aire acondicionado en la fachada, requiere autorización y puede tener un impacto estético. La normativa municipal prohíbe estas instalaciones en fachadas para preservar el paisaje urbano, y los propietarios que actúan sin permiso pueden ser obligados a retirar el aparato y enfrentar sanciones. Además, si se realiza una rehabilitación de la fachada, la administración puede exigir que los aparatos sean trasladados a espacios permitidos, lo que puede resultar en mayores costos para los propietarios. Aunque existe un matiz en la normativa catalana que permite una aceptación tácita si no hay acciones durante cuatro años, confiar en esto es arriesgado. En resumen, es crucial que los propietarios pidan permiso antes de realizar cualquier modificación en elementos comunes.