Die Bundesregierung plant, im Rahmen der Reform des Heizungsgesetzes, die Installation von fossilen Heizungen weiterhin zu erlauben, jedoch sollen Vermieter an den laufenden Heizkosten beteiligt werden. Dies könnte dazu führen, dass viele Vermieter die Kaltmieten erhöhen, um die zusätzlichen Kosten zu decken. Justizministerin Stefanie Hubig erklärte, dass Vermieter die Hälfte der Netzentgelte, des CO2-Preises und der Kosten für biogene Kraftstoffe tragen müssen. Experten wie Ralph Henger vom Institut der deutschen Wirtschaft (IW) Köln äußern Bedenken, dass die Kostenbremse für Mieter in Gebieten mit Wohnungsknappheit möglicherweise nicht wirksam ist. Zudem wird auf die langfristig höheren Betriebskosten fossiler Heizungen hingewiesen. Auch die geplante Beimischung klimafreundlicherer Brennstoffe ab 2029 könnte die Heizkosten weiter erhöhen. Die Reform könnte dazu führen, dass Vermieter verstärkt auf fossile Heizungen setzen, anstatt in umweltfreundliche Alternativen wie Wärmepumpen zu investieren. Der Rückzug privater Vermieter aus dem Markt wird bereits beobachtet, was die Situation für Mieter weiter verschärfen könnte.