La inscripción de una vivienda como 'bien de familia' protege el hogar de deudas, pero no es absoluta. Existen cinco tipos de deudas que pueden afectar la propiedad, incluyendo expensas, impuestos, deudas de construcción, hipotecas con consentimiento del cónyuge y obligaciones alimentarias. Es crucial entender estas limitaciones antes de inscribir una propiedad.

• 01La protección del 'bien de familia' se activa al inscribir la propiedad en el Registro de la Propiedad Inmueble.
• 02Las deudas previas a la inscripción no están protegidas y pueden resultar en la ejecución de la vivienda.
• 03Las expensas de edificios son una de las deudas que pueden afectar la propiedad, incluso si está registrada.
• 04Las obligaciones fiscales, como impuestos y tasas municipales, no están cubiertas por esta protección.
• 05Las deudas por alimentos a favor de los hijos también pueden afectar la vivienda, independientemente de su inscripción.

La comprensión de las limitaciones del 'bien de familia' es crucial para los propietarios, ya que les ayuda a evitar sorpresas legales que podrían poner en riesgo su hogar.