Die Bauabnahme ist ein entscheidender Schritt im Bauprozess, der teure Folgen haben kann. Eigentümer sollten zwischen Rohbauabnahme und finaler Bauabnahme unterscheiden, da Mängel frühzeitig erkannt werden müssen. Ein unabhängiger Sachverständiger kann helfen, Probleme zu dokumentieren und spätere Nachbesserungen zu vermeiden.

• 01Die Rohbauabnahme dient der technischen Prüfung des Rohbaus vor dem Innenausbau, während die Bauabnahme die finale Bestätigung der vertragsgerechten Fertigstellung ist.
• 02Im Durchschnitt treten während der Bauphase etwa 25 Mängel pro Projekt auf, mit weiteren 6 Mängeln bei der Schlussabnahme.
• 03Die Gewährleistungsfrist beginnt mit der Bauabnahme, wobei die Beweislast sich umkehrt und Bauherren nachweisen müssen, dass Mängel bereits bei der Abnahme vorhanden waren.
• 04Ein Baugutachter kostet zwischen 3000 und 4000 Euro, was im Vergleich zu späteren Nachbesserungen eine sinnvolle Investition darstellt.
• 05Fehler, die nach der Fertigstellung entdeckt werden, sind schwerer nachzuweisen und teurer zu beheben, weshalb frühzeitige Kontrollen wichtig sind.

Die frühzeitige Erkennung von Mängeln kann Bauherren vor hohen Nachbesserungskosten schützen.