Wolfe Research ha mejorado su valoración de los fondos de inversión inmobiliaria (REIT) AvalonBay Communities y Equity Residential, elevándola a 'Mejor Rendimiento' desde 'Rendimiento en línea con homólogas'. La firma argumenta que las sinergias esperadas de la fusión, que se estima en aproximadamente $125 millones, superan un entorno operativo complicado que está en proceso de estabilización. Aunque los fundamentos en los mercados clave de ambas compañías son mixtos, con una oferta de apartamentos en descenso y un crecimiento del empleo limitado, el crecimiento de los alquileres parece estar tocando fondo. Se espera que la entidad combinada logre un crecimiento de beneficios pro forma del 5% para 2027, colocándola entre los REIT residenciales de mayor crecimiento. Wolfe ha fijado un precio objetivo de $209 para AvalonBay, lo que implica un potencial de subida del 14%. Sin embargo, la firma también advirtió sobre riesgos persistentes, como el escrutinio político sobre propietarios residenciales y la incertidumbre en torno a la aprobación de la fusión por parte de los accionistas.