La Ley de Arrendamientos Urbanos en España permite a los propietarios exigir una actualización de la fianza después de cinco años, o siete si el arrendador es una empresa. Los inquilinos pueden solicitar la devolución de la diferencia si la renta disminuye, y la actualización debe seguir lo acordado en el contrato.

• 01Los propietarios pueden exigir un aumento de la fianza después de cinco años de contrato.
• 02Si el arrendador es una empresa, este plazo se extiende a siete años.
• 03Los inquilinos tienen derecho a solicitar la devolución de la diferencia si la renta baja.
• 04La actualización de la fianza debe seguir lo acordado en el contrato tras el periodo inicial.
• 05Existen excepciones para algunas entidades públicas que no están obligadas a prestar fianza.

Esta regulación afecta a inquilinos y propietarios en el mercado de alquiler, garantizando derechos y obligaciones claras en la actualización de fianzas.