Una pareja de más de 70 años que adquirió su vivienda habitual hace más de tres años desea venderla para comprar otra. Sin embargo, la propiedad está dividida entre el nudo propietario, que es la esposa, y los usufructuarios, que son ambos cónyuges. Según la normativa fiscal, las exenciones por transmisión de vivienda habitual, aplicables a mayores de 65 años, no se pueden aplicar en este caso debido a la división del dominio. Esto significa que, aunque ambos sean mayores de 70 años, no están exentos del Impuesto de la Renta por la venta de su vivienda habitual. La consulta sugiere que, dado el desmembramiento de la propiedad, no se puede aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual. Para más información o dudas, se ofrece un contacto por correo electrónico.